UR賃貸・豊ヶ丘 空家率８・３４％ 募集に課題 くまさん・れぽーとvol.242

 年に二回、夏と冬に行っている空家調査ですが、豊ヶ丘地区のＵＲ賃貸住宅の冬期調査を実施しました。空家率は８・３４％と微減し、昨年2月の水準に戻りました。（下グラフ参照）

■ 空家率に明暗　特定の団地に集中

豊ヶ丘に関しては継続的に空家が減少してきており、その点は評価をしています。長年空家が大量にあった号棟で改善をしている例などがある一方で、空家が放置され、増え続けているところもあり、二極化しているというのが実態です。

■ ＵＲの入居者募集に課題

空家のうちＵＲのサイト上で入居者募集を行っている物件の比率を「募集率」として、あわせて調査を行っていますが、空家調査当日の夜にＵＲのサイトで検索して驚きました｡「豊ヶ丘」地区の92戸の空家のうち募集はなんと０(ゼロ)！多摩市全域でも27戸しか募集がありません。（2023年2月1日21時・翌2日10時 時点）

■ ニュータウンの製造者責任を

国策でつくられた多摩ニュータウンの再生には、いわば製造者責任として、国やＵＲにも役割を担ってもらう必要があります。先日行ったＵＲ交渉では「家賃引下げ」とともに「空家解消」を求めました。その際には全国のＵＲでの空家数と募集状況が示され、おおむね「7万戸・14.2％」でした。なぜ、多摩市では入居募集に消極的なのでしょうか？引き続き働きかけを強めていきます。